Gemeinschaftsanlagen
Das Problem:
Kennen Sie das?
Es gibt kaum noch Wohngebiete mit Hausfassaden, die frei von den Parabolantennen sind. Denn mit ihrer Hilfe können ausländische Mitbürger ihre Heimatsender empfangen und das ist durch das Recht auf Information geschützt.
Da nutzt im Zweifel zumeist auch eine Klausel im Mietvertrag nichts, die die Anbringung der Satellitenschüssel explizit verbietet oder nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet. Hier steht das Recht des Eigentümers nach Werterhaltung seines Eigentums, dem Recht des Mieters auf Information gegenüber. Und so bringen viele Mieter einfach erst einmal ihre eigene SAT Schüssel an der Hausfassade an und warten dann ab, ob der Vermieter klagt.
Aber die Parabolantennen sind nicht nur ästhetisch ein Problem, denn die Bohrungen in der Hausfassade können schwerwiegende Probleme an der Dämmung und Dichtigkeit des Hauses hervorrufen und auch den Befall von Schimmel und Pilzen fördern. Es sind also ganz konkrete Fakten, die die Eigentümer und Vermieter nun immer wieder dazu bringen, gegen die eigenmächtige Montage von Parabolantennen durch den Mieter auch gerichtlich vorzugehen.
Die aktuelle Rechtssprechung
Ein aktuelles BGH Urteil sagt: „…Interessen müssen abgewogen werden“. Es wird also nach der Betrachtung des Einzelfalls entschieden. Nach aktuellem Recht dürfen Vermieter Parabolantennen verbieten, wenn die ausländischen Mitbürger ihre Heimatsender auch anderweitig sehen können. Hierzu sagt das höchste deutsche Gericht: „Zulässige Abwägungsgesichtspunkte sind hierbei, in welchem Umfang der Mieter Programme seines Heimatlandes bereits ohne eigene Parabolantenne empfangen kann und ob er über die bereitgestellte Empfangsanlage gegen angemessenes Entgelt ein zusätzliches Programmangebot nutzen kann…“
Per Kabel ist das aber für die meisten ausländischen Mitbürger nicht möglich. Und mit den üblichen SAT Gemeinschaftsanlage bisher auch nicht. Hier braucht es ein besonderes Verfahren, das German SAT Ihnen anbietet.
Fazit: Um Ihre Rechte als Vermieter zu sichern, müssen Sie laut BGH Urteil Ihren ausländischen Mietern die Möglichkeit geben, Ihre Heimatsender empfangen zu können. Deshalb ist die SAT Gemeinschaftsanlage von German SAT die Lösung für Ihre Probleme.
Die Lösung:
Hier setzt German SAT an, denn wir bieten Vermietern ein spezielles Verfahren, mit dem es nun auch über eine Gemeinschaftsanlage auf dem Dach des Gebäudes möglich wird, dass jeder Mieter seine Sender – auch seine Heimatsender – empfangen kann. Dabei ist es völlig unerheblich, ob es türkische, turkmenische, russische oder italienische Sender sind, die von Ihren Mietern gewünscht sind. Alle Sender, die auf unserer Erdhalbkugel empfangen werden können, können mit dieser Technik in die Wohnzimmer der Mieter gebracht werden. Ganz individuell von Wohnung zu Wohnung, auf Wunsch sogar von Zimmer zu Zimmer.
Damit sind Sie als Vermieter auf der sicheren Seite, denn Sie bieten Ihren Mietern über die Zentralanlage von German SAT die Möglichkeit, ihre Heimatsender zu empfangen.
Sie vereinen durch dieses von German Sat angebotene Verfahren auf harmonische Weise das Recht auf Information Ihrer Mieter mit Ihrem Recht auf Eigentum und Werterhaltung Ihrer Immobilie. Und Sie sparen sich viel Zeit, Kosten und Nerven, denn Sie haben alle Argumente auf Ihrer Seite. Ihre Mieter sind nun nicht mehr gezwungen, eine eigene SAT Schüssel anzubringen. Tun sie es dann doch, sind Sie als Vermieter auch im Klagefall auf der sicheren Seite, da Sie eine anderweitige Möglichkeit des Empfangs der Heimatsender zur Verfügung gestellt haben.
Nähere Information zur SAT Miete finden Sie hier.
Wir bieten Ihnen die Montage der Gemeinschaftsanlage „Plus“ auf zwei Wegen an:
Die Montage classic
- Sie erteilen uns den Auftrag.
- Wir montieren die Anlage
- Bedarf: Welcher Mieter – welche Sender?
- Bereitstellung der gewünschten Programme
- Die Gemeinschaftsanlage wird Eigentum des Auftraggebers.
- Wir stellen die Rechnung für Montage und Anschluss.
Montage Special: German Sat Miete
- Sie erteilen uns den Auftrag
- Wir montieren kostenfrei die Anlage
- Bedarf: Welcher Mieter – welche Sender?
- Bereitstellung der gewünschten Programme
- Die Anlage bleibt Eigentum von German SAT
- Ihre Mieter zahlen die monatliche Nutzungsgebühr an German SAT
Die Gemeinschaftsanlage von German Sat – Klare Vorteile für Sie als Vermieter
- Größtmögliche Rechtsicherheit
- Zeit- und Kostenersparnis
- Kein Aufwand bei Reparaturen
- Professionelle Wartung durch German Sat
- Abrechnung der Sat-Mietkosten über die Nebenkosten möglich
- oder Direktmiete zwischen German SAT und Ihren Mietern
